2023年7月1日，新疆維吾爾自治區正式實施新版《物業管理條例》，該條例是自治區物業管理領域的重要法規更新，旨在規范物業服務行為，保障業主權益，提升居住品質。新規在多個方面進行了優化和細化，其中多項條款與居民的日常生活直接相關。以下是關鍵內容解析：
- 明確物業服務內容與標準：新規詳細規定了物業公司的服務范圍，包括公共設施維護、環境衛生、安全管理等，要求物業企業公開服務標準和收費標準，杜絕亂收費現象。業主有權監督服務質量，若物業未達標，可向相關部門投訴。
- 加強業主權益保護：條例強化了業主大會和業主委員會的作用，賦予業主更多決策權，例如在物業選聘、費用調整等重大事項上需經業主大會表決通過。同時，禁止物業擅自占用公共區域或改變用途，保障業主的共有財產權益。
- 規范收費與財務透明：新規要求物業公司定期公布收支明細，確保費用使用公開透明。對于專項維修資金的管理，設立了嚴格的監管機制，防止挪用。業主可隨時查詢賬目，如有疑問可要求解釋。
- 提升糾紛解決效率：針對常見的物業糾紛，如服務質量、費用爭議等，新規引入了快速調解機制，鼓勵通過社區、街道或專業機構協調解決，減少訴訟成本和時間。對違規物業企業設定了明確的處罰措施，包括罰款和吊銷資質。
- 推動綠色與智能化管理：條例鼓勵物業采用節能環保技術和智能化手段，如安裝智能門禁、監控系統等，以提高管理效率和安全水平。同時，支持老舊小區改造，改善居住環境。
這些新規的實施將顯著提升新疆地區物業管理的規范性和公平性，居民在享受服務的同時，也應主動了解自身權利，積極參與社區事務。建議業主們仔細閱讀相關規定，如有問題及時咨詢當地物業管理部門，共同營造和諧宜居的社區環境。
